买房最应该注意哪些问题 购房者必须要知道的五点

2015-11-30 17:30:00   来源:搜狐焦点网

买房是人生中的大事,需要考虑的地方有很多,并且在买房过程中也是要一再小心才行,那么,买房最需要注意的问题有哪些?现在一起来看看吧。

一、地段

地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用,尤其对于投资者来说,不仅要看眼前,还要看长远规划。此外,地段的选择还要照顾家庭成员的需要,一般情况下,有老年人的家庭要选择便于就医、散步的城区或郊区地段,价格便宜且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居,有小孩的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。

二、价格

这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力,另一方面是房子的价格。大家都希望买到物美价廉的房子,这就需要“货比三家不吃亏”,目前房地产市场处于阶段性供过于求,特别是有些房产企业为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的房子。

三、建筑质量

挑建筑质量毛病可从三个方面入手,一是查阅档案资料,主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料;二是表面细看外伤,看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、油漆是否平整光滑等;三是深入查找内伤购房者可以隔三差五到实地查看,这样对隐蔽工程质量也能看到一二,做到心里有数。

四、配套

小区要有公共交通系统,以便出行方便;小区内要设有商店、菜场等场所,可以解决柴米油盐之所需;车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;小区的物业管理要到位,做到小区公共环境优美,卫生整洁等,这些配套都要一一考察。

五、房型

面对房地产市场上形色多样的房屋,购房者要把握三条原则,一挑面积,大小要适度;二挑朝向,以每间房屋都是明间为宜;三挑楼层,高低适中较佳。最后,切不可轻信广告宣传对购房的诱导,现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象,甚至有违规广告行为,购房者要学会理智分析与鉴别,尽力避免一时大意而误入陷阱。

以上就是小编为大家整理的买房的注意事项,希望可以帮到你们。