房屋产权分类有哪些？
2015-06-19 17:21:00 来源：搜狐焦点网
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
| 产权名称 | 土地所有权 | 费用缴纳类型 | 权属证明颁发单位 | 抵押、贷款等 | 地上房屋类型 | 产权年限 |
| 大产权 | 国家所有 | 土地出让金等 | 国家，房管局 | 可办理 | 可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等 | 70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地； |
| 小产权 | 集体所有 | 未缴纳 | 乡政府或村 | 不可办理 | 普通住宅 | 没有明确时间，可随时终止 |
