二手房新房买卖技巧PK 那个更适合购买？
2015-10-21 16:46:00 来源：搜狐焦点网
二手房交易量超过新房，成为刚需置业者的主力，很多置业者或许因为经济条件的限制与新房失之交臂。而随着未来国家政策的出台，可能又会导致二手房市场的交易成本在增加，其实现在的房产市场，新房和二手房都差不了多少，那么到底要选择哪一个呢，很多过来人就会拿出曾经购买一手房和二手房买卖技巧经验来PK。
优势PK
外观户型，新房当然略胜一筹。这点很明显，人们随着对审美和质量的不断要求，开发商也为了吸引购房者的眼球，一般对新建住宅小区的外观环境都顿 为讲究，不仅新颖，而且具有时代感，把园林风景都搬到自己家门口，哪有不爽之理;在户型设计上，房子的通透性、密闭性、布局上都更合理。同时户型的选择余 地也大。而对于二手房，除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统且陈旧：户型设计上局限性也比较突出，特别是较老的二手房存在无客厅、暗卫等情况。
配套PK
配套方面二手房是占优势，不仅有已定的医疗资源、教育资源、交通的配套设施等出发，都是略胜一筹的。那么新房呢，这方面就比较薄弱了，由于都是往城市外围建设，难免各种配套设施赶不上，缺陷较多。
物业PK
一些二手房由于建造时间较旱，虽小区环境较差，但物业相对成熟，因多是些单位分配房，所以房主不用担心和物业之间会产生矛盾。而新建住宅小区物业服务、配套设施、绿化、保安等方面较完善，但其管理费用较高，又因物业管理不到位等问题容易与业主发生矛盾。
学区PK
在学区方面，二手房还是占有优势，许多买房过来人都有这样的感慨，许多新房都建在老城区外围，教育资源也没搬迁，所以想读老名校还是选择二手房比较符合实际。
风险PK
小编不得不说，新房容易出现“烂尾楼”，购买之后在后悔就来不及了。不少购房者就涂个便宜，或者听开发商拍马屁，就一知半解的买下，结果...相比之下，二手房呢一般是不会出现“烂尾楼”，几乎为零。只要过户一解决，啥事都好办。
综合来看，二手房的优势还是比新房的优势多的，购房者如果不是对新房有偏好的话，小编建议还是以较低价格买一套适合生活的二手房。
