购买二手别墅需要注意什么？你知道吗？
2015-09-23 15:25:00 来源：搜狐焦点网
购房者在购买二手房的时候其实不妨考虑一下二手别墅，毕竟新的别墅价位很高，多数人都负担不起，但是二手别墅却可以让一部分人圆了别墅梦。不过说起购买二手房别墅，那就要说说怎么选择，既然不仅是为了居住，还是为了圆梦，那肯定就需要注意一下几点。
1.选对资源很重要
选购别墅就是在选购资源，因为别墅的稀缺性，才能衬托出购买者的身份和社会地位等。无论是小区的内部景观或是山水等外部资源，这都应该是房屋保值和增值的重要因素，不过并不是好资源就是适合的，选对资源才更重要。
2.建筑质量很关键
二手别墅跟其它类型的二手房一样，使用时间都比较长，所以多少会存在一些质量问题，因此必须注重建筑质量。要注意房型的建筑使用面积与产权证是否有出入；房屋的内外部结构是否做过改动；室内装修如何等，每个细节都要认真观察。
3.配套设施要完善
虽说与新房相比，二手房的配套设施可能会更加完善，但是二手别墅就说不好了，因为别墅多建在较偏远的地方。因此，如果要购买二手别墅，就要注意交通是不是便捷，物业管理是不是到位等问题，此外，购房者还应注意购买房源的周边是否有拆迁改造等规划，是否影响居住等，要把握好大局。
4.户型结构要合理
别墅产品的户型有很多讲究，合理的结构也能保障居住的舒适性。通常来说，花园离餐厅应该更近些，顶层较好有个主卧，露台并不是越大就越好，尽量选择双首层别墅等，这些问题购房者都应该考虑得更加全面。
5.购房成本要控制
别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是售房者如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，所以购房者在购买前应咨询清楚。此外，通过对房屋的质量和装修都有所掌握之后，对房屋翻新的成本也要控制好，这样就可以避免到时候在税费，装修或者别的方面超支，影响到之后的生活质量。
以上是小编为大家整理的购买二手别墅需要注意的五点事项，希望能帮到大家。
