买房必须要方便 成熟政务配套越来越重要
2015-09-01 19:24:00 来源：搜狐焦点网
现代人的生活离不了衣食住行各方面的配套，买一套房，如果买不了菜，又不通公交，那么便利性便无从谈起，从这方面来说，拥有成熟配套的楼盘倍受青睐，也就很好理解了。
买房选址是购房者买房首要思考的问题。从中国人买房习惯来看，教育地产最受青睐，其次是成熟商圈的房源，第三是交通便利的中远距离房源，最后，可能是政务核心区域。
教育地产作为永远的热门，是各位购房者们优选，中国文化，注重传承和教育，学区的重要性不言而喻，拥有名校学区的楼盘项目，价格也就好比坐上火箭一般。选择教育地产要看很多方面，细分来说，有以下几点：
一是关注划片情况。名校划片范围不固定，很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。
二是签订落户协议。建议购买者在购买二手教育地产前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外，还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。
三是“潜在教育地产”变数较大。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是少有标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。
四是警惕“山寨教育地产”。购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内，不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房，购房者也需要加以甄别。
政务配套
这几年很少有人提及政务配套，因为城市中心地带基本开发完毕，而政务核心区又集中在城市中心，因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移，旧城改造等的开展，城市新中心就成为政务核心区，这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。
北京通州副中心的确定，带来的房价飞涨被逼限购，就是政务配套的直接体现。
这个例子有点极端，一般来说，政务配套，考虑到的是，市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以，选择政务配套成熟的房子也是很不错的。
