租房四大关键交易细节 谨防上当！
2015-09-14 15:37:00 来源：搜狐焦点网
随着毕业季的到来，租赁市场打得一片火热。虽然很多大学生在进行租赁交易时小心翼翼，但由于初出茅庐，对于租赁市场存在的一些注意事项难免会有疏漏的地方。现在小编为大家介绍在租房交易中最应注意的一些细节，希望能帮租客辨明真伪，维护自己的合法权益。
细节一：房东问题
租赁交易中的房东问题一般都是指假房东，即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。
在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
细节二：收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。
在收费问题上，建议租房者一听到“看房费”类似的话语时较好敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免费地为租房人服务。
细节三：物业交验问题
租赁交易中最易忽视的细节是物业交验问题。物业交验不清，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。
在物业交验问题上，小编提醒租房者，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。较好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。
细节四：押金问题
租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。
在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
