动态|北京春节新房连续8年零开盘 究竟为啥
2016-02-15 10:46:00 来源：搜狐焦点网
与二手房的节后小高潮不同的，北京春节期间，再次出现零开盘现象。
楼市利好 春节期间二手房受刺激明显
春节前，二手房就捷报频传，成交火爆，甚至到2月7日放假的前一天，单日的成交量依然很可观。而春节期间，买房的朋友们也没有闲着，即使交易大厅歇着班，自己也可以看房。
根据部分中介的数据统计，春节假期期间虽然买卖双方达成实际成交的量并不多，但是房源登记和买房客户登记每天都在发生。
期间，从正月初四开始，新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势，由于门店大部分经纪人都处于春节休假状态，所以通过网站、APP和电话进行需求登记的客户明显增多。
分析原因，一方面去年“330新政”以来一系列楼市利好政策的刺激确实发挥了作用，另一方面，2016年二季度后楼市走向的不确定性也使得不少客户购房心态较为积极。
新房再次零开盘 北京独有城市特性
与二手房的热闹不同，新房市场春节期间显得十分冷清，北京新房楼市零开盘，据了解，这已经是北京新房连续8年零开盘了。
专家分析认为，虽然楼市有政策利好，但是更多的是针对不限购城市，而非北京这种长期限购的大城市。春节期间，很多人都离开北京、返乡过年，在一些三四线城市甚至出现回乡置业的小高潮。
所以，北京也因为其独特的原因，一到春节就需求分散，楼市冷清，开发商也知道此时开盘无益，历来都很少在春节期间推盘销售。
另外，北京还有其特殊性。由于多年集中开发，住宅用地供应逐渐稀缺，潜在供应不足使得推盘节奏随之放缓。实际上，自从限购以来，北京楼市的月开盘量都是逐渐下降的，因此春节没有推盘也可想而知了。
未来，受到土地成本推升的影响，2015年北京住宅市场豪宅化的倾向已经出现，2016年这一特征将更加明显。而基于高端项目的特性，2016年推盘节奏将进一步放缓，预计3月份销售季正式开启之后，月度较高开盘量将继续维持在30个左右，北京楼市将逐渐进入“少而精”的销售阶段。
