买房砍价教你八大招 攻心为上！
2015-10-16 17:27:00 来源：搜狐焦点网
买房砍价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上！这里教你八大招，祝君好运！
排名前列招 反客为主
不要表露对房子有好感，让房主不知你的意图，那么主动权就在你手里了。
小编点评：要以一种看似漫不经心的态度对待，千万不要与销售员多费口舌，越是这样卖房者越是想拉拢你。当然这个杀价是建立在同类房的平均房价基础上。
成功砍价指数：★★★★☆
第二招 声东击西
告知对方已看中其他房子正犹豫不决，看房主能否开出更有吸引力的价格。
小编点评：除非把定金单子拿出来给看，否则这样没有诚信的举动比较容易招致厌恶，同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码，让他们主动找你。
成功砍价指数：★★☆☆☆
第三招 无中生有
告知已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房子，便宜点以补偿不能退的定金。
小编点评：如果实在谈不下来，那么抬腿就走，也许走不了多远，他会请你回来。如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到这个地步，也就山穷水尽了。
成功砍价指数：★★★★☆
第四招 笑里藏刀
表现出有购房欲望，观望中，不停地找小区毛病，找物业缺点，要求降价。
小编点评：不少购房者会用到此招，其实有所忌讳!越是挑剔的客户，越可能成为有效的买家。杀价者，攻心为上。此做法有可能引起卖家反感，干脆不卖了。
成功砍价指数：★★★☆☆
第五招 欲擒故纵
告知自己很满意，但家人有其他想法，如果房价便宜一些则可以解决问题。
小编点评：比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都表达强烈的购房欲望，但都要求便宜的价格。
成功砍价指数：★★★☆☆
第六招 远交近攻
与售楼小姐、房屋中介人交朋友，凭交情争取让房子降价，甚至拿到较低价。
小编点评：与房主、中介成为朋友，就是从外围攻入，让对方有所松动，从而打听房子较低价。此招比较耽误时间，所以也要加快节奏，时间不宜拖得太长。
成功砍价指数：★★★★☆
第七招 树上开花
准备好现金，告知准备一次性付款，要求最优惠的价，谈妥价钱立马交定金。
小编点评：备好现金，说只要售价合适就马上决定购买。一般卖房者看到这么有决心的买家都会比较喜欢，价钱也会真心实意地和你谈，主动权在买房者手里。
成功砍价指数：★★★★☆
第八招 釜底抽薪
买房砍价最根本的还是在于钱的问题，告知能力有限买不起，要求便宜一点。
小编点评：表现出买房的强烈欲望，与其他同小区房子的价格作比较，要求对方再降一点价。之所以砍价就是因为卖房款不够，希望卖房者通融，说好价就成交。
成功砍价指数：★★★★☆
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