买房应该学会的七大技巧是什么？
2015-10-15 15:40:00 来源：搜狐焦点网
购房是有技巧可言的，想要买到合适的房子就更加需要注重技巧，所以今天小编就给大家讲讲购房的技巧，助你轻松买到心仪的房屋。
一、了解购房政策
购房政策是会变化的，购房者在买房之前都应该提前了解一下当前的购房政策，贷款政策，税收政策等等，有很多的中介或者售房者发现购房者不了解当前政策的话，就很可能借此机会欺骗购房者，所以购房者需谨慎一些为好。
二、抓住买房时机
房价不可能保持不变，也许昨天是六千一平米的房子，第二天就成了八千一平米，这时就需要购房者能够抓住购房时机。无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更升值保值的砝码。
三、明确购房需求
购房者需要学会理性分析自身的现实状况，把钱花在最适合的房子上。最经济的房子，距离上班地点不能太远，休闲娱乐设施也不能少，房屋质量也不能太差，而且还需要有一定的升值空间，购房者在买房时都需要将这些考虑进去。
四、学会开源节流
聪明的购房者会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租，或者买三套，第三套到必要时，直接卖出，这样就能借助租金和上涨的房价来应付排名前列套房子的贷款。除了这样的方式，还可以通过购买理财产品等方式来增加收入，离买房也就更近了一步。
五、选好购房贷款
买房要选好购房贷款，可以省下一部分钱不说，也可以不至于承担太大的还款压力，而且购房者应该根据自己的实际情况去选择贷款银行，因为不同的银行贷款政策不同，贷款的优惠和产品也会有所不同，要仔细思考再选择。
六、把控月供数额
对于购房者而言，月供占家庭收人比例越低，压力也就相对越小，一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上，购房者要把控好每月还款额和家庭生活支出的比例，才不至于影响生活质量。
七、调整购房心态
买房时要注意调整自己的购房心态，总不能因为这家的窗户不够大，那家的墙不够白等这样的问题就放弃购买机会，因为也许后面的房子会更加让人不满意。所以，购房者应该在自己的需求上，允许出现一些误差，包容房屋中可忽略的缺点。
以上就是小编为大家整理的购房时应该掌握的七点技巧，希望可以帮到你们。
