年轻人应当如何选购房产？购房能力要考虑
2015-10-09 14:52:00 来源：搜狐焦点网
居高不下的房价使大家买房成为了一个难题，对于年轻人来说就更为麻烦，由于经济条件相对拮据，很多时候年轻人买房都是依靠着父母的力量的。那么，年轻人买房就真的那么难吗？买房的时候怎样选择才能靠一己之力买到最适合自身的经济状况的房子呢？如何才能减轻购房的经济压力呢？相信各位年轻的置业者一定对此十分苦恼，下面有几点置业意见希望能够帮到大家。
一、二手房是较好选择
刚刚进入社会工作的青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是较大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都比较高,这对于入世尚浅的年轻置业者来说实属困难。那么相对于新房来说，二手房的优势主要有以下几点：
1、二手房户型适中，总价低
从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是较大优势。据房产专家分析60～80平方米的住房是最适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。
2、二手房屋质量已接受考验
二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
3、二手房大多为成熟社区
二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。
4、二手房可以选择社区环境
买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。
5、二手房几乎没有污染源
新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。
二、尽量选公积金贷款
若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则较好用,起码也可少付利息。有关人士提醒,受支付能力的限制,青年置业者要充分考虑当前的经济收入水平,保证日常生活质量不受影响的前提下购入,贷款年限要适中,一般15年至20年为佳。
三、地段好交通便利
房子要具有一定的投资价值,就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,还有极大的升值空间。因此,购买房子时可考虑购买位于市中心,生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了,也能租到一个较好的价格,转手出售也比较容易。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
以上就是一些对于年轻置业者买房的一些建议，年轻人在买房时可以参考上述内容，结合自身的条件来挑选一条最适合自己的住房。
