精装房和毛坯房哪个好? 石家庄精装房优缺点分析
2015-10-16 16:09:00 来源：搜狐焦点网
精装房即“成品房”，指的是经过精致装修的房屋，业主可以拎包入住。和毛坯房相比，精装房可以节省装修时间省心省力，正受到越来越多的购房者的喜爱，那么，精装房的优缺点有哪些？精装房和毛坯房哪个好？一起来看看吧！
精装房和毛坯房哪个好？石家庄精装房优缺点分析
精装房的优点：
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装房的缺点：
1、价格比毛坯房、简装房高出一截。
2、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格，不像简装房可以自由发挥。
3、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关，验收时要更加慎重。
石家庄精装房和毛坯房哪个更好？
有人认为，买精装房给开发商二次赚钱的机会，而且精装房频繁曝出问题，在购房者看不到的地方，不知道用了什么装修材料。装修后，价格也提高了，很难判断它的装修成本到底是多少，所以还是买毛坯房更放心，自己装修也能全部按照自己的爱好来。
也有人认为，精装房除了省时省事、避免邻里互相干扰之外，重点是精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。而且不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。
其实，认真论起来，没有的房子，只有适合自己的房子。建议购房者买房前多对比，多了解，选择适合自己的精装房或毛坯房。
