按揭贷款还款方式有哪些?有哪些优势劣势?

2013-05-14 16:41:00   来源:搜狐焦点网

按揭贷款还款方式有哪些?各有哪些优势劣势?

等额本金还款方式:每个月还的本金相同,利息逐渐减少的,月还款额一开始的时候是较大的,以后每月逐渐减少的,因为本金还得快,相对来讲支出的总利息要少,但是一开始的时候还款压力会比较大。

等额本息还款方式:在贷款期间,每个月的还款额是相同,其利息的计算方式比较复杂,而且还款初期是以利息为主,到后面才是以还本金为主。月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息

两者的区别:

等额本金

优势:本金还得快,支出的总利息要少;

劣势:一开始的时候还款压力大,一般刚购完房屋时留存现金不多。而且适合的人群不多,一般适合购房时月收入较高者,大多为中年人。

等额本息

优势:还款初始时的压力小,适合年轻人,相对来说比较适合首次购房的年轻人;适合工作时间不久的工薪族

劣势:前期还款主要还的是利息,本金相对占得少,在总的还款期内,支出的利息总额要多。所以没有哪种还款方式好与不好,只有哪种更加适合你,具体来说与你现在的收入、还款压力以及提前还清的时间有关系。