2015南京商贷首付较低2.5成 哪些银行在执行
2015-10-19 16:35:00 来源：搜狐焦点网
2015年9月底，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付比例降至25%。南京目前已有5家银行可执行此新政，有部分银行商业贷款较高利率优惠还可享受9折。
需要注意的是，各银行对此次新政中“首次购房”的具体认定条件存在差异，办理前需要根据个人具体情况，向所申请的支行咨询清楚。
南京至少已有4家银行执行新政
南京可执行商业贷款首付较低2.5成的5家银行分别是：兴业银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行。
据了解，新政对首次购房解释为，经查询中国人民银行征信系统，核实借款人家庭名下没有个人住房贷款记录的；经借款人在贷款申请表上书面声明其家庭是首次购房的，如借款人同时满足上述条件，即可认定为首次购房。
此前，兴业银行总部已经下发相关通知给南京各支行，可按首套房商贷首付25%的政策进行办理，从10月10日起执行。目前银行各支行都已执行商业贷款首付2.5成，但前提必须是首次购房。买过房子的客户都享受不到该政策，即便是贷款已经还清，也享受不到该政策。
农业银行也只认首次购房，原来买过房子的，或者此前贷过款的都不算首套房，目前全部支行都已经可以办理此项业务。
中国银行所有的支行也已经开始执行该项政策，同样规定买房人必须是首次购房。银行所属的支行没有别的条件差异化区分客户，只要符合首套房，个人征信没有问题都可以享受新政。
邮政储蓄银行可认贷不认房
邮政储蓄银行新街口支行，已经可以办理商业贷款首付2.5成了，目前邮政储蓄银行的优质客户还将享受较低9折起的优惠。但各支行会对客户的资质综合考虑贷款首付比例，优质客户确实可以享受贷款率较高9折的优惠，同时还可放宽到名下无贷款记录，也享受首付2.5成的政策。
邮储银行南京市分行各支行自今年10月1日起，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为不低于25%，贷款利率不低于基准利率下浮10%。同时，各支行将结合客户资质、房屋所处区域等情况，综合考虑确定客户的首付比例和贷款利率。
