买房结婚 产权证上到底该写谁的名合适
2015-12-21 17:04:00 来源：搜狐焦点网
有人说推动房地产市场的力量之一便是丈母娘，虽然没有切实依据，但也不无道理，买房结婚依然是很多人购房理由之一。而房子只有一套，到底该写谁的名字，成为摆在两个家庭之间的难题。
家庭烦恼：
婚房写谁名成难题
长春市民小吴和小钟是即将步入新婚殿堂的准夫妻，房子是男方小钟买的，女方小吴家负责家电和装修。在长春,这样的结婚方式是很正常的，可随之而来却出现一些烦恼。准新娘小吴找到记者，诉说婚房的烦心事。他们的房子是小钟父母用公积金贷款买的，写的是小钟父亲的名字，房子的装修和家电用款是女方出的，因为是独生女，家里也尽了较大的努力在经济上资助她，因此女方的家人坚持房产证上要有小吴的名字，可贷款买的房子房产证可以随意变更吗？如果能变更，要如何操作,如果不能，如何在其他方面显示房子是两个人共同拥有的？其实随着80后结婚的“大跃进”，很多关于婚房归属问题的纠纷越来越多，婚房只有一套，如何划分真的很伤身伤神，弄不好可能还会爆发更大的家庭纠纷。
专业人士：
可采取过户形式更名
办理产权的专业人士说,产权更名,要首先看是否超过5年，像小吴夫妻这种情况，没超过5年,又是首套房，税可以根据地段的不同征收，但会较高。以此案例来说，完全可以走买卖的程序合理过户更名，可以减少不必要的税收。简单地说就是公积金贷款买房的男方父亲、是卖方，小吴夫妻是买方，两方带好户口本、身份证去产权交易中心交纳需要的各种税，就可以办理过户。因为是直系亲属买卖交易，房款可以协商而定，交纳的税是根据总房款而收取，灵活许多。
律师观点：
协商解决 也可公证
长春张诚彦律师认为，涉及房子产权问题，家人可以双方协商解决。因为房子是男方父亲公积金贷款买的，可以更名过户给小夫妻两人。也可以在婚前做房产的公证，只要男方父亲同意，可以书面形式体现出未来房子是登记在小夫妻两人的名下。如果双方共同还贷，还是写双方的名字比较合适。即使男方父母出了首付，产权证上写双方名字,如果双方分手，则有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠予。但如果双方没有结婚，父母就有权要回出资的钱款。如果两个家庭之间因为房子的划分产生纠纷,协商未果,可以走法律途径解决，法院会按照两方所付出的经济比例划分房子的归属等相关问题。
