广佛地铁通车 广州人佛山买房可行吗？
2015-12-18 11:25:00 来源：搜狐焦点网
广佛地铁线二期首段本月底即将通车，从广州海珠区到佛山不用半个小时，住佛山千灯湖，到海珠区转地铁8号线或再转3号线到天河区，一个小时也能搞掂。对年轻群体更具吸引力的是，佛山楼价比广州市中心区楼价便宜一半甚至以上，在佛山地铁站沿线买套房也不错，那么广州人在佛山买房可行吗？
据悉，从2015年5月1日起佛山全面取消限购，买房不再需要社保和完税等证明。
如果你是佛山户籍，使用商业贷款，购买排名前列套住房，首付一般是25%-30%；如果首套房已经结清，买第二套房，首付是三成；如果首套房尚未还清贷款，买第二套房，就要四成首付。使用公积金贷款，如果首套房已经结清，买第二套房，首付两成；如果首套房尚未结清，买第二套房，首付四成。如果你是广州或其他城市的户籍，在广州或其他城市已有一套房，已经结清，在佛山再买一套就属于首套房，首付是25%或30%；如果尚未结清，再去佛山买一套房，就是二套房，首付需六成。
贷款利率方面，目前各家银行具体执行的利率标准各有不同，买家购房时，要对与楼盘合作的银行现有房贷标准进行详细咨询和比较。目前佛山各大银行对首套房贷普遍执行基准利率，少部分银行对优质客户或合作楼盘给予一定的优惠。二套房贷普遍执行1.1倍利率标准。
买佛山房不一定能入户，但买房后可以申请入户，佛山市入户政策有包括学历、社保、自有一手商品房等很多条件。在佛山购买一套80平方米以上的住宅后，即满足了佛山政策性借读生的一个条件，一般情况下，政府会尽量安排在公办学校就读，但如果实际居住地附近的学校学位非常紧张、对应的户籍学生已经招满的话，政策性借读生就有可能被安排到其他学校。由于佛山各区、各校的招生政策和所需材料不同，买家买房前较好先向楼盘和学校咨询清楚。
