按揭房有房产证吗？如果想要房产证找谁呢？
2015-12-18 13:00:00 来源：搜狐焦点网
不少购房者在按揭贷款买房的时候，有的开发商只给房产证复印件，说是房产证原件要抵押给银行，那么购房者买完房子后房产证不在自己手里，很多事情要用到房产证怎么办？难道一朝贷款终身受禁？
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一、国家法律规定
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
二、银行会怎么处理
据了解，按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。
不过，现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
三、如何拿到房产证
1、还清房贷后可以拿到房产证
按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。
2、向贷款银行申请房产证
申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
