怎么才能买到真正有“家”的感觉的房子
2016-02-29 10:27:00 来源：搜狐焦点网
2016年会是房地产的单边牛市吗？虽然目前还看不到确切的答案，不过可以看到的是一线城市确实已经被引爆。上海告急、杭州告急、北京告急……
有专家表示，今年房价的高潮来的有点早，这主要是受政策驱动，虽然中央接连出台的新政都不针对北上广深这几座城市，但是政策带来的心理影响是不分地域的。一线城市因此房价被提前透支，未来需警惕泡沫化带来的风险。
已经打算买房的朋友要注意了，在这个疯狂的时代，站在风口上买房要注意这几点：
地段还是最保险的
房子能不能增值，能不能抗跌就看地段了，不管你信不信，事实就是如此。地段就像房地产领域的“户口”一般，绑定了太多的优势。地段选对了，学区、商圈、交通等都是相对优质的，还愁房子不能保值增值？
在资金有限的前提下，笔者建议在大中型城市的购房者优先考虑地段中的交通。
“家”的感觉
房子不只是房子。如何才能有“家”的感觉，配套必不可少。必要的配套，才能享受居住的便捷，在笔者看来，交通能保证了，即使在目前还缺乏一定的人气，不过随着交房和入住，有人就有市场，有市场就会有配套，有配套，才有家的感觉。关于配套的种类，最基本的是生活超市，保证菜篮子和日用品购买。再就是一些生活服务性店铺，比如美发店、干洗店、银行等。至于房屋出租出售服务，更不用担心了，因为中介总是首批入驻底商的一类。
房子也有“保质期”
房地产是不动产，在保值性方便应该比货币资产有更好的保值性。不过房子是供人居住的，虽然在楼市上涨的潮流中是会保值增值的，不过房子在长期的使用后，也会折旧的，房屋的价值可能在交房10年后达到价值的高峰期，随着年限增长，建筑寿命在持续下降，在上市交易存在贷款额度不足、格局老旧等问题。打算投资或打算在若干年后有换房需求的朋友应该考虑到这点。
