房产税即将开征 长沙房产税怎么交
2015-10-15 16:08:00 来源：搜狐焦点网
2017年开征房产税！长沙房产税怎么交？
较新消息，房产税2016年完成立法，2017年全国开征！长沙房产税开征，和市民息息相关。房产税怎样缴纳？如何保障房产税公平？我们生活会受到哪些影响？长沙房价会降吗？且看小编一一道来。
什么是房产税？
所谓房地产税，它是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
房产税怎么交?
按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收。
房产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。
具体落实中，任何人的排名前列套房都可以免税，第三、第四套房子征税，更有可能是固定税率。
房产税如何计算？
房产税共有两种较新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产租金收入×12%
有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
房产税征收带来什么影响？
1、一线城市房价下跌
若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，最直接最表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面，许多一线城市房价或将下跌。
2、房租上涨
多数情况下，房东都有不止一套房，而二套、三套房是铁定要交房产税的，这笔费用一般会落到租客头上，意味着房租将会上涨。
买房无小事，买房之前较好先熟悉本地政策再开始看房，这样可以节省很多开始。房产税2017年将开征，对你有利还是有弊呢？
