买卖二手房必看指南:交易税费大曝光

2015-06-29 19:48:00   来源:搜狐焦点网

对于大多数人来说,买房是一辈子的大事。但买房要了解的知识实在很多,交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。所以今天小编急大家之所急,收罗了税费、买房注意事项这些技巧,买房小白们快来看看吧!

交易二手房的过户需要哪些手续费?

买房人应缴纳税费包括:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。