青岛市三区商品房住房公积金贷款流程
2015-11-30 16:15:00 来源：搜狐焦点网
由于各地的住房公积金贷款政策有所差异，因此各地的住房公积金贷款买房流程有所不同，那青岛市三区住房公积金贷款买房流程是怎样的呢？下面小编将为大家做详细介绍。
一、办理场所
青岛市住房公积金管理中心辖区管理处
二、办理所需材料
提示：以下所需材料中须提供复印件的，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。
（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）；
（二）工资收入证明（单位签盖公章）；
注：收入证明出具的时间距贷款时点不能超过一个月。
（三）身份证明及婚姻关系证明
1、身份证明：申请人（及配偶）身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；
注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。
2、婚姻关系证明：
（1）已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；
（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。
存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：
a、申请人提供的户口簿婚姻状况标注为已婚的；
b、人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；
c、住房公积金综合交易系统曾有贷款记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。
存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》、《民事调解书》，或其配偶的死亡证明、户籍注销证明等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。
注：申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。
（四）购房合同正本复印件一份；（注：如已办妥预购商品房预告登记的，同时提供复印件一份。）；
（五）购房首付款发票或收据复印件一份（需加盖开发商印章）；
（六）平面图、配置图复印件一份（用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供）；
（七）办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份；
（八）公积金联名卡复印件一份（未办理联名卡的申请贷款，可现场办理）。
（九）市管理中心要求提供的其他证明或材料。
三、办理流程
（一）申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
（二）申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，进行信用查询，并出具预审意见；申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。
（三）中心根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）
（四）抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理划款手续。
（五）划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。
提示：
贷款申请人（配偶）不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。
