京自住房今后将精装交房
2015-11-02 09:51:00 来源：搜狐焦点网
北京市住建委11月1日发布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。
今年5月1日起，北京市保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目，已被要求率先全面推行全装修成品交房。而自11月2日起，凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目（含自住房）全面推行全装修成品交房。
据介绍，北京每年都会分期制定保障房年度建设计划，2015年已经确定了4期，年底前还有可能会有新项目纳入到年度计划中，一旦纳入，将实行新规。而最起码的是，明年纳入计划并供应的项目，都将会实施精装修交房。而目前已经销售，或是正在建设中的自住房项目，仍将执行之前的毛坯交房。
装修标准每平米不低于800
按照市住建委的要求，经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修。
对于自住房，新政中要求，现阶段自住房装修做法参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。开发商应在购房合同中明确装修内容，包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等，严格执行《北京市推广、限制和禁止使用的建筑材料目录》。
自住房装修标准不低于公租房装修标准，自住房可以参照公租房的装修，最起码的要求是，装修的造价不得低于公租房。此外，棚户区改造安置房装修标准则由各区县政府自行确定。
自住房报价将包含精装修
目前，自住房的价格，是在上市前就已经确定好的。在一个自住房项目供地时，土地出让文件中就会明确将来该自住房的售价。那么实行了精装修交房后，自住房的售价如何确定？
据悉，将来自住房的报价会是包括了精装修费用的价格。也就是说，在自住房地块入市前审定价格时，会将精装修费用考虑进去。至于会“加价”多少，则会按照不低于公租房装修标准这一原则来确定。同样，限价房在定价中也将采用类似的原则。
精装会否掩盖房屋质量？
精装房在正式交付前一个月，开发商应在项目通过竣工验收后，组织现场开放日活动，邀请购房人进行预验房，重点对装修使用功能进行核验。开发建设单位应详细记录、汇总预验房过程中发现的问题并及时整改。
正式交房时，开发商还要向购房人出具《室内空气质量检测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
业主如何实现个性装修？
精装修交房提供的装修都是基本的硬装，如地板、墙面、厨卫等，这是统一装修提供；而更多体现个性化的则是装饰性的软装，这可以由家庭自主选择。而且当前家装的趋势是轻装修重装饰。
