揭秘在大连买教育地产四大陷阱

2015-06-29 11:44:00   来源:搜狐焦点网

教育地产如今可成了家长们心中的香饽饽,为了让自己的孩子不输在起跑线上,家长们如果有能力,肯定会想买一套教育地产,尽量让孩子接受相对好一些的教育,以后的道路走得顺当一些。然而,在大连买教育地产需要睁大你的眼睛好好辨别,大连楼市中在售的教育地产可是陷阱重重,小编这就为你一一道来它可能出现的陷阱。

揭秘在大连买教育地产四大陷阱

陷阱一:离学校距离近就是教育地产

大连楼市中对于教育地产的界定模糊不定,有很多人认为距离学校近的就是教育地产。从广义上讲,位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作教育地产,有较浓的人文及学习气息,方便孩子接送或学生单独上下学;但从业内来讲,真正意义的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,教育地产和非教育地产价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

陷阱二:教育地产早买早安心

有一些家长认为越早购买越划算、越省心,疏不知学区派位并不是一成不变的。在此小编提醒家长,学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土地政策的限制,尤其是名校限制更多,如要大连市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,教育地产不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为较佳。

陷阱三:只看重点而忽略孩子个性发展

很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。小编认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择较好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

陷阱四:不惜一切代价追求教育地产

相比周边同等条件下的房屋,教育地产房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期投资。购置教育地产应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。