在房价戳破天的北京，自住型商品房政策这一大利好为更多的购房者提供了买房的可能性，低于市价30%的房价更是让众多市民趋之若鹜。截至2015年10月，北京市大兴区已有9个自住型商品房项目。特地整理了北京大兴自住型商品房项目的信息，包括项目进程、项目详细介绍等内容，为想在北京买房的您提供参考。

“联网审核”阶段项目

1、住总正华•多彩嘉园

企业名称：北京正华永达房地产开发有限公司

项目位置：大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。

套数：约328套

户型面积：约76-90平方米两居、约90平方米三居

销售均价：15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

住总正华·多彩嘉园自住型商品住房项目位于大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。

项目规划地上总建筑面积约60128平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，套型主要为约76-90平方米的两居300套，约90平方米的三居28套，总套数约328套，销售均价15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

（一）交通路网

（1）轨道交通：地铁4号线生物医药基地站（距离约150米）；

（2）交通路线：京开高速；

（3）公交路线：842路、827路、兴27路、兴28路、兴28路区间、兴21路、兴21支、兴30路、兴30支、兴48路、兴55路生物医药基地站。

（二）周边配套

（1）商业：世纪华联超市、龙湖时代天街、物美综合超市（海子角店）、万家乐超市等；

（2）医院：首都医科大学附属大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院、北京天堂河农场医院、利康医院等；

（3）自然景观：念坛公园、半壁店公园、北京野生动物园、绿源艺景采摘园、北京静逸清采摘园等。

（三）基础数据

住总正华·多彩嘉园自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。 住总正华·多彩嘉园自住型商品住房共1个楼栋，楼号为Z01号楼。Z01号楼共三个单元全部为自住型商品住房，其中一单元、二单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上28层，建筑高度约80米；三单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上27层，首层为社区居民委员会、物业管理用房和小区警务室，2-27层为住宅，建筑高度约77.2米。 梯户比：每单元均为两梯四户；层高：均为2.8米。

2、首开住总•国悦居

企业名称：北京住总首开置业有限公司

项目位置：项目位于北京市大兴区亦庄镇，四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线

套 数：约431套

户型面积：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居

销售均价：22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）

申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-67898866（24小时申购热线）

首开住总•国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇。项目四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套主要套型为：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）

（一）交通路网

（1）公交路线：599路公交，凉水河一街西口站距离本项目步行10分钟左右。

（2）轨道交通：地铁亦庄线/亦庄桥站（连接5号线和10号线），在亦庄站下车步行30分钟即可到达。

（3）自驾车路线：自驾车路线：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。

（二）周边配套

（1）生态：南海子公园、凉水河滨水森林公园、博大公园

（2）商业：亦庄生活广场、力宝广场、美廉美华润超市、京客隆超市、首航超市等；

（3）银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、光大银行、中信实业银行；

（4）医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、北京爱育华妇儿医院；

（5）娱乐：运动体育公园、高尔夫球场、亦庄国际影城等。

（三）基础数据

本自住型商品住房建筑面积约37000平方米，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约35%，建筑密度约35%。

首开住总国悦居自住型商品住房共1个楼栋，楼号为8号楼。8号楼建筑层数为地下3层，地上21层，高度约60米，层高约2.8米。梯户比：8号楼共5个单元，一单元一层西北侧为警务室、一单元一层南侧及二单元一层西北侧为社区居民委员会、二单元一层西南侧及三单元一层西北侧为社区卫生服务站、三单元一层西南侧及四单元一层西北侧为文化活动站、四单元一层西南侧及五单元一层西北侧为物业管理用房，其余为自住型商品住房，一至四单元为2梯4户，五单元为2梯5户。

“选房签约”阶段项目

1、旭辉•满庭春

企业名称：北京北京旭辉当代置业有限公司

项目位置：平谷区大兴庄镇白各庄村

套 数：约608套

户型面积：主要约为60-139㎡一居/三居/四居

销售均价：11000元/㎡

旭辉•满庭春MOMΛ为旭辉集团和当代置业旗下的北京旭辉当代置业有限公司在平谷区大兴庄镇洳河西岸打造的全新自住型商品住房项目。项目东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至白各庄村。

（一） 交通路网 高速：京平高速 公交：852路、918路、平46路、平19路

（二） 周边配套 商业配套：北京华联、和美购物、国泰中心、步行街、鑫海运通大卖场 医疗配套：首都医科大学平谷医院、平谷妇幼保健院、平谷中医院、平谷岳协医院 自然景观：滨城森林公园、金海湖、桃花海、平谷石林峡、京东大峡谷、青龙山风景区等 银行：杭州银行、中国工商银行、北京银行平谷支行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、北京农商银行

（三） 基础数据 旭辉•满庭春MOMΛ自住型商品住房建筑面积约6.79万平方米，居住用地整体容积率1.8，绿地率30%，建筑密度30%。 旭辉•满庭春MOMΛ自住型商品住房共5个楼栋，分别为：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼 楼层：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼建筑层数均为地下1层，地上16层； 层高：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼各层层高均为2.8米； 梯户比：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼均为1梯2户。

2、恒大翡翠华庭

企业名称：北京正浩置业有限公司

项目位置：北京市大兴区黄村镇，东至新源大街，西至规划纵一路，北至义绣路，南至规划横一路

套 数：约 413套

户型面积：主力户型为约84.5-89.5平方米两居室

销售均价：17000元/平方米

申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-50830895

恒大翡翠华庭项目位于北京市大兴区黄村镇，东侧至新源大街，西侧至规划纵一路，北侧至义绣路，南侧至规划横一路。

项目规划地上总建筑面积约17.48万平方米，其中自住型商品住房建筑面积约3.55万平方米，单套主要为约84.5-89.5平方米两居室，总套数约413套，销售均价 17000元/平方米。

(1)交通路网

1、交通线路：新源大街、兴华大街

2、公交路线：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路

(2)周边配套

1、商业：华联超市，王府井百货，物美综合超市、乐购超市等

2、银行：中国工商银行、中国建设银行、北京银行、交通银行、北京农商银行、中国银行、中国邮政储蓄等

3、医院：首都医科大学大兴区人民医院、北京仁和医院、大兴区中医医院、北京新华联合医院等

4、餐饮：必胜客、海底捞、肯德基等

(3)基础数据

恒大翡翠华庭自住型商品住房建筑面积约3.55万平方米，居住用地整体容积率约3.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。翡翠华庭自住型商品房共4栋楼，分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼。1号楼建筑层数为地下3层，地上23层，高69米；2号楼建筑层数为地下3层，地上26层，高77米；3号楼、4号楼建筑层数为地下3层，地上27层，高80米。所有楼栋均为1个单元。层高均为2.8米。

梯户比：1号楼、2号楼、3号楼均为一梯四户，4号楼为一梯五户。

3、中国铁建•兴盛嘉苑

企业名称：中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司

项目位置：北京市大兴区旧宫镇德茂庄南侧,四至为：北侧至规划横八路、横九路及规划用地边界，南侧至规划横十路，西侧至104国道，东侧至凉凤灌渠东侧绿化带。

套 数：约207套

户型面积：约75-76平方米一居、约83-89平方米两居、约100-101平方米三居

销售均价：19000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-61282899（24小时销售申购热线）

中国铁建•兴盛嘉苑自住型商品住房项目，位于北京市大兴区旧宫镇德茂庄南侧，项目四至为：北侧至规划横八路、横九路及规划用地边界，南侧至规划横十路，西侧至104国道，东侧至凉凤灌渠东侧绿化带。项目规划地上建筑面积约23.72万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约1.86万平方米，单套主要套型为：约75-76平方米一居、约83-89平方米两居、约100-101平方米三居，总套数约207套，销售均价19000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

(一) 交通路网

（1） 交通路线：南五环、京福路（G104国道）、旧忠路、黄 亦路、团忠路；

（2） 公交路线：快速公交1号线、341路、526路、926路、 453路、专56路、680路等。

(二) 周边配套

（1） 商业：多福尚品购物广场、华联购物中心。

（2） 金融：中国农业银行、中国邮政储蓄银行。

（3） 医疗：红星医院。

(三) 基础数据

本项目自住型商品住房地上建筑面积约1.86万平方米，居住用地整体容积率约2.2，绿地率约30%，建筑密度约30%，该自住型商品住房共1个楼栋，楼号为12号楼。 12号楼建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上21层，高度约59.7米，层高约为2.8米。 梯户比：12号楼共2个单元，1单元全部2梯4户；2单元一层104为社区居委会、105为物业管理用房、106为社区卫生服务站，101、102、103、107为自住型商品住房，2单元二层介于203与204之间的房间为物业管理用房，其余为自住型商品住房，2单元三层以上楼层均为2梯6户。

“公开销售”阶段项目

1、华远•和墅雅园

企业名称：北京尚居置业有限公司

项目位置：北京市大兴孙村空港生活区，盛顺街与海鑫南路交叉口西北角

套 数：约850套

户型面积：主要约为85-90㎡两居及120-135㎡三居，另有约75-79㎡一居、85-90 ㎡三居及130-140㎡三居（跃层）

销售均价：13000元/㎡

申购地址：http://bjzzf.hy-online.com

服务热线：010-56863366

华远•和墅雅园是北京尚居置业有限公司在大兴南中轴第二机场临空经济圈打造的全新自住型商品住房项目。

（一）交通路网

高速公路：南中轴路、京福路、京沪高速、京台高速（规划）、京津塘高速、京开高速。

地铁：地铁4号线、8号线南延（规划）、新机场快轨（规划）。

公交：841路、940路、兴26路等。

（二）周边配套

商业配套：顺意发超市、华联超市、便民市场、火神庙商业中心、乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城等。

医疗配套：大兴医院、北京大兴兴和骨科医院、天堂河医院等。

自然景观：念坛公园、半壁店公园、北京野生动物园、绿源艺景采摘园、北京静逸清采摘园等。

（三）基础数据

华远•和墅雅园自住型商品住房建筑面积约9万平方米,整体容积率1.5，绿地率35%，建筑密度30%。

华远•和墅雅园自住型商品住房共6个楼栋，分别为6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼。

楼层：7号楼、9号楼、11号楼建筑层数为地下3层，地上7层(其中7层为6层跃层)；6号楼、8号楼、10号楼建筑层数为地下0层，地上7层(其中7层为6层跃层)。

层高：6号楼高度18米，各层层高均为2.8米；7号楼高度18米，各层层高均为2.8米；8号楼高度18米，各层层高均为2.8米；9号楼高度18米，各层层高均为2.8米；10号楼高度18米，各层层高均为2.8米；11号楼高度18米，各层层高均为2.8米；（注：各楼坡屋顶部分建筑高度为18.0米，平屋面部分建筑高度为17.1米。）

梯户比：6号楼、9号楼为1梯2户，2梯6户，部分6层为1梯3户；7号楼为1梯2户，2梯6户，部分1层为2梯3户，部分6层为1梯3户；8号楼为1梯3户,2梯6户；10号楼为1梯3户，1梯4户；11号楼为1梯2户，1梯4户，部分6层为1梯3户。

售罄项目

1、当代采育满庭春MOMA

企业名称：北京当代摩码置业有限公司

项目位置：北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口

套 数：约1400套

户型面积：主要约为80-135㎡二居/三居

销售均价：9500元/㎡

2、首创•悦都汇

企业名称：北京创瑞祥安置业有限公司

项目位置：北京市大兴区南六环孙村出口南行1200米，南中轴路西侧

套 数：约540套

户型面积：两居约80-90㎡；三居约124㎡

销售均价：13000元/㎡

3、金科•天籁城

企业名称：北京金科展昊置业有限公司

项目位置：大兴区生物医药基地东配套区北臧村镇 ，地铁4号线生物医药基地站向南200米，新源大街与永旺路交汇处东北角，北至永兴路，东临京开高速。

套 数：1124套

户型面积：建筑面积约90㎡两居/三居

销售均价：15000元/㎡

想必现在您对北京大兴自住型商品房已经有了一定的了解，而此类房源的特殊性要求购房者有足够的敏锐度，才有可能成功入住心仪的楼盘。