“新建不到一年的小区,今年入住后才发现根本不是所谓的‘教育地产’。”不少家长反映,当初买了一套所谓的“新建‘教育地产’”,但是孩子该入学了,才发现根本就没有学区。近日,生活日报记者就读者关心的问题咨询了历下区教育局,相关工作人员表示,很多新建小区都不能简单地称为某学校的“教育地产”,具体情况可以咨询教育部门。

所有房产其实都是教育地产

“当初开发商承诺我们这里是‘教育地产’,怎么孩子会被协调到其他学校呢?”近日,市民刘女士遇到了麻烦事,两年前她在历下区买了一套“教育地产”,当初开发商承诺,小区业主子女都可以到居住区内一所热点小学就读,但是眼看女儿今年就要入学,她才得知,自己买的这套房子根本不是这所学校的教育地产,无奈之下只得到其他小学就读。“为什么说好的‘教育地产’,孩子却无法进入这所小学就读呢?”刘女士百思不得其解。

对刘女士这种情况,历下区教育局相关工作人员表示,“教育地产”的提法有炒作嫌疑,应该说所有房产都有相对应的学校,因而都可以称为教育地产。

2013年学区划分时,刘女士目前居住的小区当时仍在建,按照学区划分的相关规定,所有学校的学区都“不含正在建设或规划待建的住宅小区”。因此,虽然该小区位于开发商承诺的“学区”附近,但是并未划入该“学区”。

而且在小区兴建之初,历下区教育局曾就该小区业主子女的入学问题书面答复过开发商,“但就目前来看,小区业主大都不了解此事。”这位负责人表示,不仅是刘女士所在的小区,很多新建小区都不能把它简单地称为某指定“教育地产”。

“但是,这并不意味着,新建小区的孩子就没有学上。”这位负责人介绍说,如果新建小区已交付使用,且业主实际入住,那么教育部门会根据当前的招生情况,协调小区符合条件的适龄儿童相对就近入学。

新小区并非都有固定学区

小区建好后就能划入固定学区吗?据了解,新建小区能否划入固定学区主要是根据学区内整体资源来确定的。“由于2013年划定学区的时候,各片区教育资源相对充分,学校有相应学位接收符合条件的适龄儿童入学。”相关工作人员表示,不过,现在房子多了、入住率高了,学校本身资源却是有限的。鉴于此,不可能将所有新建小区都划入某固定学区。

据了解,就历下区来说,今年小学实际登记入学人数要远远大于毕业生人数。过去的几年,“其实已经尽较大努力扩充教育资源。”不过各学校学位毕竟有限,加上部分开发商承诺的配套学校出现应建未建、建设滞后或建成后未及时移交给当地政府等情况,使得学位日趋紧张。

“这也是为什么无法将所有新建小区都划入固定学区的一个主要原因。”这位业内人士告诉记者,虽然学区也有可能进行动态调整,不过目前多数固定学区内教育资源已处于饱和状态,因此许多新建小区的适龄儿童都要协调入学。

名校托管不能提前确定

“多数尚未开建或正在建的楼盘打出××学校教育地产、××学校分校或者××学校托管的旗号,有些属于误导。”这位业内人士表示,从目前情况来看,没有配建学校的新建小区,多半是协调入学的。而对于一些新建小区的配建学校,虽然开发商希望是××学校分校或者××学校托管,作为家长也希望孩子能够进入所谓的热点小学,“但是目前不会再对新建、配建学校提前采取名校托管的形式。”这位业内人士表示。

就历下区来说,只要配建学校交付,都会选派优秀的管理团队、优质的师资队伍,并配备优良的装备,使每个孩子都能在历下区接受优质的教育。

非热点学校其实也不错

由于大多数新建小区没有固定学区,因此适龄儿童要协调入学。“从某种意义上来说,家长对于热点小学与非热点小学的认识存有误区,认为孩子只有进入热点小学才有利于未来发展。”一位教育界业内人士表示,作为教育本身,应当更多地遵循教育规律、关注孩子成长,目前,历下区各学校办学条件都已经实现了无差别配备。

“不论是教师还是校长都不可能一直呆在一所学校。”历下区教育局相关负责人介绍说,优秀教师、校长也会定期进行轮岗交流。

拿不准可咨询教育部门

那么,某新建楼盘到底是不是所谓“教育地产”,拿不准又该怎么办呢?对此,这位业内人士表示,部分新建小区虽然距离某热点小学很近,但学校服务区内的适龄儿童人数已经相对稳定,没有空额再去接收新的生源。新建小区交付使用,业主实际入住之后,业主适龄子女会相对就近协调入学。“当然有可能会协调到热点小学,但是仍要看这所学校当年的剩余学位情况。”

因此,在这种情况下,家长如果拿不准,可以向教育部门询问,“教育部门一定会给予相应解释。”这位业内人士介绍说,实际上前期有不少家长在购房之前会咨询相关教育部门。