成都二手房交易之按揭办理流程和所需资料
2015-06-29 13:06:00 来源：搜狐焦点网
二手房交易中有许多买房者不是全款而是按揭付款买房的。成都二手房交易中按揭办理流程是怎样的？买卖双方分别需要带些什么资料？商业贷款和公积金贷款所需资料有何不同？为大家整理如下。
二手房按揭办理流程图解：
买卖双方提交贷款银行所需资料——银行面签——审核人员对资料进行审核——房屋评估——批贷——办理过户——买方新房产证抵押登记，银行为其开具他项权证——银行放款
买卖双方需要提交的资料：
商贷办理：
卖方：房屋产权证件、身份证，户口本，婚姻状况证明。
买方：身份证，户口本，婚姻状况证明；社保单，公司收入证明，银行流水等。
公积金贷款办理：
卖方：房屋产权证件、身份证，户口本，婚姻状况证明。
买方：公积金账号，身份证，户口本，婚姻状况证明。
银行面签时，还需要带上二手房购房合同，买卖双方必须到现场。一般情况下，公积金贷款审批时间较短，大概在1周左右。而商业贷款一般审批需要2周。出贷款合同以后即可过户登记。
