重庆公积金使用办法：购买二套房能使用公积金
2015-10-21 14:55:00 来源：搜狐焦点网
随着公积金首付较低降至两成，异地缴可办理贷款，年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好，引起了大量购房者的关注。而面对很多购房者的需求，今天小编特别整理了重庆公积金的常见使用问题。
一、可以用公积金贷款购二套房吗？
用公积金贷款购买二套房，较低首付比例一律调整为两成。重庆市市公积金管理中心表示，降低公积金贷款首付比例，既是对接国家政策，同时也是对重庆本地公积金贷款购买二套房首付政策的统一、简化，提升公积金的使用率。
二、商业贷款是否可以转公积金贷款？
在重庆市，办理商业贷款转公积金贷款可通过住房置业担保公司置换。在本市城镇购买住房，已办理商业性贷款且已经办理《房地产权证》，可以通过住房置业担保公司提供置换垫资服务，将原商业银行贷款转为公积金贷款(简称商转公)，享受公积金低利率。
三、关于公积金提取的一些问题
1、装修房屋可以提取公积金吗？
根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定，职工或其配偶偿还贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，每年可提取一次。并没有装修这一项。
2、建造、翻建、大修可以提取吗？
依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
需要注意的是，在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。
3、租房自住可以提取吗？
这种情况可以提取公积金，但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。
提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。
随着公积金贷款政策利好，更多的购房者开始选择公积金贷款的买房方式，因此提前了解公积金贷款及提取的方法很有必要。相信上述问题的总结可以给购房者更好的公积金使用指导，为购房者带来更多的便利与实惠。
