北京公积金缴存多久才能贷款？
2015-10-20 13:30:00 来源：搜狐焦点网
北京住房公积金管理中心日前发布，超过90平方米的首套自住房公积金贷款较高可达120万元。2015年3月6日，北京住房公积金管理中心在官网发布政策说明，进一步支持市民购买首套自住房：缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间，从连续12个月降到连续6个月。
由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房，主要惠民政策体现在以下两方面。其一就是在贷款额度上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，较高可以申请120万元贷款。
而第二点，则是此前未传出风声的缴存时间缩短政策。相关负责人说，此次同时在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
缴存时间的放宽，对于很多曾经换工作的购房人是利好消息。此前，北京市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时，需要连续足额缴纳12个月的公积金。但对于很多曾经因为换工作导致公积金出现断档的人来说，这“连续足额缴纳12个月”就是一个迈不过去的门槛。从多个管理部门了解到，对于因为正常工作更换而断档的市民，此前管理中心曾经给予一定的照顾，即如果后一家企业能够及时替其补缴公积金，并开出相关证明，也可以认可其为“正常缴纳”，但断档时间通常不会超过3个月。
租房提取公积金会影响购房贷款吗？
2015年1月28日发布，有关部委将取消房租支出占家庭收入比例的限制，租房者连续足额缴存3个月并满足其他相关条件就可以提取公积金支付房租。门槛降低似乎是利好消息，但会不会影响未来买房时申请公积金贷款呢？此前，北京市曾经出现过用租房名义提取，最后却在申请公积金贷款环节被按照二套房计算、甚至不能贷款的情况。北京市公积金“认房认贷认提取”的政策，是否包括租房提取在内？
只有“购房提取”才会影响公积金贷款。如果有“购房提取”记录，首付至少要提高到房款总额的60%，利率还要翻到1.1倍。
那么，为什么会出现多个此前曾以租房、装修等其他名义提取公积金，如今被限制贷款的情况呢？
这位负责人分析，由于很多缴存职工要委托单位相关人力资源、财务工作人员办理提取手续，整个过程要手工填写多份表格，在这过程中，工作人员有可能因为业务不熟练导致错误将“租房提取”登记为“购房提取”。
如果遇到这种情况，公积金申请人只要携带工作证明、租房证明等多项文件，到单位办理公积金缴存业务的管理部开出此前为租房提取的文件，就可以申请贷款。
