买房好还是租房好?购房者如何寻找答案?

2016-05-16 17:25:00   来源:搜狐焦点网

买房还是租房?很多人都在纠结这个问题。准备买房的人觉得买房房价太高,租房一族又觉得租金贵,在这种“公说公有理,婆说婆有理”的情况下,你应该如何做出选择呢?

一、买房

1、什么样的人适合买房?

①相对成熟一些的人群,包括工作多年、经济实力雄厚的白领;

②还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者,可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。

(ps:准备结婚的新人如果资金不足的话,二手房也是个不错的选择。)

2、买房的好处

①满足自己的占有欲,有归属感;

②可以随意装修、买家具;

③不用忍受房东催缴房租、搬家等;

④孩子可以就近入托、入学;

⑤将来可以出租、转让房产,房屋会成为家庭的保值资产。

3、买房的坏处

①买了之后不喜欢就糟了(像结婚一样);

②房屋维护得亲力亲为;

③如果事后无法还贷,那你可能会失去这所房子;

④如果更换工作地点甚至需要卖房的话,需要花时间找买家或租客。

二、租房

1、什么样的人适合租房?

①初入职场的年轻人(特别是刚毕业的大学生):经济能力不强的人只能选择租房,合租比较划算;

②工作流动性较大的人群:如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出;

③收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。

2、租房的好处

①拎包入住,工作变动没有处置房产的麻烦;

②不用担心能否拿上房产证;

③可以随时炒掉房东;

④省出的贷款,可以提高生活质量,或者存起来;

⑤重点:不用担心房价下跌。

3、租房的坏处

①没有归属感,不能随意装修、置办家电;

②担心房东涨租、催租,提前毁约收房;

③担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况;

④孩子没法落户,入托、入学需要掏择校费。

总结:在房价增长速度较快的情况下,买房是个较好的选择;否则,租房更划算。另外,买房租房的问题不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,大家还需要考虑到机会成本。视野稳定、收入处于上升期的人群适合买房,收入有限、工作地点变化多或者对工资有更好用途的人可以选择租房。