个人办理房屋买卖的收费标准
2013-09-26 11:12:00 来源：搜狐焦点网
个人办理房屋买卖交易，程序复杂，内容繁多。其中有很多手续费、税款之类的费用，搞得人晕头转向。现编现在就带您看看个人办理房屋买卖是的一些具体的收费标准。
1、交易手续费：按成交价总额或评估价的0.8%收取；如果是职工按房改政策购买公有住房的交易手续费按房改实际成交价总额的0.2%收取。如果是房改房首次上市交易的按实际成交价的0.4%交纳。手续费由买卖双方各负担一半。代收通告费：300元。
2、税款： 购买普通住宅，买方须缴交成交价或评估价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方须缴交成交价或评估价5%的营业税、以及0.875%营业税附加税，另外卖方还需要缴交成交价或评估价1.5%的个人所得税和0.05%的印花税。 购买普通住宅以外的住宅，买方须缴交成交价或评估价3%的契税和0.05%的印花税；卖方税收同普通住宅。 税收优惠：如果卖方出售的是居住超过一年的普通住宅或个人自建自用的住宅，免征营业税，营业税附加税随同营业税一并免征。如果个人出售的住房是少有的家庭生活用房并已经住满5年以上，可以申请免缴个人所得税。
3、如果您所购住宅的土地使用权是划拨用地，需要补交土地出让金。
