银行房产证抵押贷款如何实施及相关的注意事项

2013-02-18 16:56:00   来源:搜狐焦点网

我想用房产证抵押贷款,但是不知从哪个银行可以贷到,是不是还需要找担保人,如果没有担保人是不是就不能贷到款?针对这个疑问,应该很多人都想知道房产证抵押贷款如何实施及其相关注意事项。

贷款须知:

房产证抵押贷款范围可以是没有贷款的房子,也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子,贷款额为现在房子评估价(由银行委托评估公司)的6-7成。如果房子是有贷款,且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额,也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。

携带好相关材料:1.产证原件;2.产权人身份证明原件;3.户口簿原件;4.结婚证;5.收入证明或完税证明到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同,然后等待审批(七个工作日)。如果审批通过,十个工作日后银行即可放款。

注意事项:

持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格,不能去做股票、期货等高风险的投资项目。