婚后一方出钱买房 离婚后财产归谁?
2013-02-21 10:16:00 来源：搜狐焦点网
不少夫妻在结婚前会买一套房子作为婚房，若该套婚房是其中一方出钱，那么房子算是夫妻共有财产吗？如果离婚后该物业归谁呢？本文整理了相关婚后房产分配条例及案例分享，仅供参考。
房产的归属取决于房产证的登记情况，根据婚姻法司法解释三的规定，结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房产归产权登记方所有，因此离婚时，房产属于女方个人财产。如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的，离婚时房产为夫妻共同财产，由双方平均分割。
案例分享：
婚前一方购房，婚后一起按揭
案例：2007年10月1日登记结婚的王女士夫妇，最近闹起了离婚，最争执不下的就是一套房子。房子是王女士2006年买的，首付8万元，总房款为26万元，每月还贷1000多元。王女士一直觉得房子应是她的：首付款是婚前支付的；房子产权也在她个人名下；只有部分按揭是婚后偿还的。
5年过去了，房价飞涨，现在这套房子价值为60多万元。2011年1月，王女士夫妻上法院起诉离婚，但对房子的产权分割各执一词。丈夫要求对房子平均分割。但王坚持是个人财产。
解释三实施前：经天心区法院审理，判决此房为王女士所有，她要支付婚后共同还贷部分的一半金额3万多元，以及房屋增值部分的补偿金额8万元。
解释三实施后：律师刘明介绍，这个案子即使放到现在解释三实施后，判决结果也不会受到影响。根据解释三的第十条规定，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
延伸阅读：如果共同还贷的房子用于出租，那么房屋租金就属于夫妻共同财产。
律师提醒：除了此类离婚纠纷外，还有一类是婚前一方一次性付款，这种情况离婚时，房子归出钱买房的一方，也不需补偿另一方。
