苏州首套房按揭几成？
2013-07-18 12:32:00 来源：搜狐焦点网
楼市出现小阳春，买房的越来越多。很多购房者咨询关于现在首套房按揭几成的问题，有的是贷款买房，那么如何办理首套房贷款呢，首套房按揭几成需要哪些条件，需要注意哪些事项呢。小编整理了一篇关于首套房的文章，仅供参考，较新信息请你咨询开发商和相关银行。
房贷几成的住房贷款几种情况：
（1）首套房，商贷利率最优惠可做到至9折。农商行个别支行可以办理。要求房产面积60平以上，房龄20年以内。可组合贷款。
（2） 首套房，商贷利率95折，4大行之一。签约时，需存款20万，审批通过后，可取出。首套房，较高可贷7成。要求商贷金额40万以上，房龄20年以内，面积50平以上。可组合贷款。
（3） 主贷人家庭资信报告存有多笔房贷记录（如2套以上），只要未结清贷款笔数不超过1笔，同时在本市房产数量不超过1套，接下来贷款购房，仍可按照2套房操作。4大行签约，无需提供任何虚假材料。
（4） 名下有房，未成年前名字加上产证的，若无住房贷款记录存在，接下来贷款购房，可算为首套。
消费贷款：1套房也可以办理，较高可贷7成，产权共有人无其他备用房也可以办理。贷款可直接发放至借款人指定的账户中。
另外，目前“加按揭”也可以操作。贷款额度：不超过抵押物市价的2成。若抵押物房龄10年以内，加按揭额度+原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的7成；若抵押物房龄10-20年，加按揭额度+原贷款余额之和不得超过抵押物评估价的6成。
房贷几成其实也要看银行的操作。
