北京二手房成交近翻倍 刚需重度依赖互联网
2016-03-14 17:52:00 来源：搜狐焦点网
3月14日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据。1至2月，北京商品房销售面积同比增长19%。北京二手房网签量近乎倍增。
看数据：北京二手房成交近乎翻倍
北京市统计局、国家统计局北京调查总队14日发布的数据显示，今年1至2月北京市完成房地产开发投资313.8亿元，同比下降1.7%。其中住宅投资138亿元，同比下降13.3%；写字楼投资86.7亿元，增长113.6%；商业、非公益用房及其他投资89亿元，下降25.4%。截至2月末，北京住宅施工面积4834.7万平方米，下降3.2%；住宅竣工面积98.5万平方米，增长37.2%。
新建商品住宅的销售情况如何？数据显示，1至2月，北京商品房销售面积为136.9万平方米，同比增长19%。其中，住宅销售面积为97.2万平方米，增长0.2%。
与新建商品住宅销售略增形成鲜明对比的是北京二手房交易火爆。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站上了解到，今年1至2月，二手房成交量近乎翻番。数据显示，今年1月份，北京二手房网签量达24312套，比2015年1月的12641套近乎倍增；2月份，二手房网签量为15149套，比2015年2月的8672套也是近乎翻番，但环比下降近四成。
北京购房需求大军“坐不住”了
在楼市相对平稳的2014、2015年，北京新增七八十万人口，积累了大量新增需求和改善性需求。来到二胎新政元年的2016，在去库存政策刺激下，北京楼市终于爆发，房价速涨、众人哄抢。无论是刚需家庭还是住房改善需求户，纷纷表示“坐不住”了。
有分析指出，今年春节前后多项利好政策出台，对二手房市场的回暖产生了较大影响。据预计，3月份随着新房市场供应量的增加，其成交量将逐渐回暖，而二手房市场的交易热度有望延续。不过，一系列政策刺激的边际效应在递减，2016年的市场或趋于平稳。
14日公布的数据还显示，今年1至2月，北京完成全社会固定资产投资574.8亿元，比上年同期增长6.2%。其中完成基础设施投资97.5亿元，增长10.3%，尤其交通、水务、绿化领域完成投资增长明显。
北京刚需族购房重度依赖互联网
在北京，越来越多的85后、90后在准备自己的结婚刚需房。而70年代末和80年代生人在翻过了房子、车子、孩子三座大山之后，还没匀过劲儿，就开始为二胎奔波疲命，置换房、教育地产需求也一刻不能再等了。
这群北京购房青年的特点是：预算紧、工作忙、互联网重度用户。
他们中的相当一部分来自三四线城市甚至农村，考上大学后留在这座城市工作，尚处于财富积累阶段，需要支付房贷、车贷、存奶粉钱，装修预算本身就少。出手稍晚的人，几十万的房屋溢价更是强迫他们压缩装修款。
处于事业上升期的青年群体，缺的除了钱，还有时间。他们用网络替代路边叫车，用网络外卖替代下饭馆，利用互联网解决装修问题自然也顺理成章。各类互联网家装，也都在去年呈现出爆发式增长。
