济南新房税费怎么交? 济南市房产交易程序
2013-11-22 15:32:00 来源：搜狐焦点网
买房不是交了购房款就万事大吉，交易过程中会产生一定的税费，而这些税费一般都是由买方承担的。所以，了解房屋交易税费很有必要。以下，我们就来看一下济南新房税费怎么交的问题，以及房产交易程序。
（一）、程序：
1、持房产证原件、复印件到房产大厦二楼西厅4号窗口办理房屋测绘
2、到房屋所在区地税局办理营业税完税证明
3、到房屋所在区房管局交纳契税
4、资料齐全，卖方夫妻及买方到房产大厦二楼东厅1-3号窗口办理房产证转移登记手续
（二）、税费：
1、测绘费 75平方以下 200元每套
75平方以上144平方以下 300元每套
144平方以上 400元每套
2、营业税房产证发证时间超过5年（包括排名前列次购房发票时间）建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明；否则征收成交金额5.5%的营业税。（超过5年的大于144平方的按差额征收）
3、个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%（须提供购房发票）个人转让自用5年以上并且是少有的家庭生活用房，暂免征个人所得税.
4、印花税成交金额的1‰,买卖双方各半。印花税票5元,买方缴纳。
5、契税成交金额的1.5%，买方缴纳，在各区房管局财政局专柜缴纳。
6、交易手续费 6元每平方，按建筑面积，买卖双方各半，领证时在市房管局缴纳。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收.
7、登记费 80元每件，买方缴纳。
