央行降息 天津较新公积金贷款利率
2015-08-29 11:23:00 来源：搜狐焦点网
8月25日晚，央行宣布再次降息降准。来自央行网站的消息称，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行同步发布了再度降准的消息，即自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
天津市自2015年8月26日起，个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从3%下调至2.75%，五年期以上贷款年利率从3.5%下调至3.25%。
2015年8月26日（含2015年8月26日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。对2015年8月26日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。
以住房公积金贷款额80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息前月还款额为3592.36元，降息后月还款额为3481.65元，降息后借款人每月少还110.71元，30年总共减少利息支出39855.6元。
与按揭贷款相比，同样以贷款80万，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3481.65元，按揭贷款月还款额4368.21元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少886.56元，30年总共少支出利息319161.6元。
