3分钟搞懂买二手房全攻略

2015-07-20 15:26:00   来源:搜狐焦点网

新建的商品房进行排名前列次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的,购房者可以到房子里实地察看房屋质量,面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然。那么你了解如何购买二手房吗?购买二手房的资金怎样保证安全?购买二手房又要缴哪些税费呢?小搜接下来就为你解答关于二手房交易的各种问题的各种问题。

买二手房好处多

1、房屋质量看得见

二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的,购房者可以到房子里实地察看房屋质量,面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然,还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何,这一点上,新房没法比。

2、配套设施完善

二手房一般周围的配套都比较成熟了,医院、学校、地铁、超市等都很完善。居住氛围也比较浓厚,可以选择左邻右舍,不像有些新房,入住的时候周围都是一大片工地,晚上整栋楼就那么几盏灯亮着。

3、产权清晰、投资回报快

不用担心会出现烂尾或是开发商跑路等现象,此外,能够进入房产市场进行买卖的二手房,其产权问题肯定是非常清晰的。投资回报好于新房,二手房的地段和配套决定了它的升值潜力,不管是用于出租还是出售,都比新房来得快。尤其是出租,不用等交房,不用自己出钱装修,即刻就可以挂牌出租了。