买房究竟面积多大最合适?算算你就知道了

2016-07-04 11:46:00   来源:搜狐焦点网

小户型比大户型优惠,但大户型敞亮。那么,买房究竟该买多大的呢?买房面积多大比较合适?

法则一:年龄计算法

计算方式:全家人年龄总和X1.1

举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁。按照年龄计算法,这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

那如果说家里有两个70岁以上的老人,房子是不是得买150平米以上的呢?这显然是不合理的,因此,这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

买房还需要注意的是,用这种方法计算出来的房子的面积能够满足基本需求,但是如果还有其他的需求的话,还应该考虑在内。

买房面积

法则二:角色计算法

计算方式:夫妻总共50㎡+学龄前小孩10㎡+小学至高中的小孩每人15㎡+读大学的子女和老人每人20㎡。

举例:一家五口,夫妻人均35岁,大儿子小学,小女儿学龄前。按照角色计算法,总共需要的房屋面积就是50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房……

这个计算办法适用于改善性需求的买房者。

既然是改善性需求,就要尽量的满足所有的需求。否则,生活品质得不到改善,买房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

法则三:收入计算法

计算方式:家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。 

举例:一家三口,夫妻人均35岁,孩子5岁,家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5+父母赞助)÷房价

这个算法适用于准备购买排名前列套自住房的年轻人。

年轻人刚刚踏入社会,经济条件不是太好,要量入为出。按照这种算法算出来的买房面积,可以说是有多少钱就买多少面积,在其可承受范围之内。