长沙二套房首付比例未提高 执行不低于50%政策
2013-06-07 16:10:00 来源：搜狐焦点网
二套房贷首付款较低标准“一刀切”已经形成模式，而首套房首付款分地区差异化执行的道路正在摸索中。不久前，北京公积金二套房贷首付款比例提高至70%，长沙情况如何？
长沙住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕昨日表示，长沙目前的公积金贷款政策仍按照自今年3月1日起施行的政策执行，“长沙目前的公积金政策对抑制投资投机型需求有明显作用，因此政策近期不会有变化，除非住建部出台公积金新政策。”
按照长沙3月1日起施行的《关于规范住房公积金提取和个人住房贷款政策有关问题的通知》，职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；若职工家庭已有一套建筑面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，则不予发放住房公积金个人住房贷款。
在贷款额度上，长沙的政策为按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过较高贷款额度50万元。计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额×2)。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金较高贷款额度按20万元核定。
