如何申请首套房浮动利率房贷?

2013-05-01 20:35:00   来源:搜狐焦点网

虽然大多数购房者选择固定利率房贷,但是对想要申请浮动利率房贷的购房者来说,如何申请首套房浮动利率房贷?申请流程是什么?

浮动利率房贷申请条件

(1)银行对于个人征信的要求:连续3次或累计6次逾期银行将不受理贷款业务;

(2)具有完全民事行为能力的自然人;

(3)信用良好,无未结清的不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力;

(4)贷款所购房产全额抵押给本行经办机构;

(5)提供合法、有效的二手房买卖合同或协议;

(6)交纳的首付款比例符合本行规定;

(7)贷款期限的规定:贷款期限不超过30年;贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

申请流程

(1)个人贷款申请书(可向我行索取);

(2)借款申请人的身份证、户口本;

(3)已婚人士的婚姻证明及配偶的身份证、户口本;

(4)房屋权属证明;

(5)收入证明;经办机构调查人应结合借款申请人的年龄、学历、工作经历、工作岗位及所在行业薪酬水平等情况,评估收入证明的可信度;

(6)合法有效的二手房买卖合同或协议;

(7)合法有效的买卖双方交易的首付款凭证;

(8)以财产抵押或质押的,提供权属证明文件及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,必要时应提供本行认可的抵押物资产评估报告;

(9)抵押人、出质人、保证人的有效身份证件;

(10)由银行认可的合作方提供担保的,应出具担保人同意担保的书面文件等;

(11)央产房需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》并办妥允许上市交易的有关手续;

(12)遇交易房屋出租,贷款前需将房产交易及抵押贷款事宜告知承租人,并与承租人签署《关于抵押物租赁事项的三方协议》(可向银行索取);

(13)银行合理要求提供的其他资料。