揭秘：不同层数楼房哪层最贵？为何价不同？
2016-07-05 17:27:00 来源：搜狐焦点网
买房时，购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异。同一栋房子的价格差距可能相差千元，到底价格差在哪儿了？
一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。
现象：高层楼盘要比底层楼盘贵
正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？
1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等；
2、高层越往上通风和采光都要好一点；
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等；
不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？
1、6层的房子3-4层最贵
1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。
2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)
对于高层住宅楼来说,7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)
从12层到15层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野较佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
哪些层的房子较好你知道吗？
房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房，较好楼层都不一样：
15层的楼房5-7层更好；
18层的楼房6-7层更好；
22层的楼房5-7层、14-17层更好；
24层的楼房6-8层、15-20层更好；
25层的楼房6-8层、15-20层更好；
26层的楼房6-8层、15-20层更好；
28层的楼房6-8层、15-22层更好；
30层的楼房6-8层、15-24层更好。
