房贷与收入比怎样控制?

2015-09-07 10:08:00   来源:搜狐焦点网

大部分人都想拥有属于自己的一套房子,然而很多人却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适。手中的钱并不富裕,却又想买房稳定下来。因此,房贷和收入比就要控制在一定范围内才能保证生活质量。毕竟生活舒适才是最重要的。那么究竟房贷和收入应控制在什么比例内为较佳呢?

1.多数房奴生活过得比较紧:50%是警戒线

如果购房者工作比较稳定,又尚未结婚或已婚没有孩子,这时负担比较小,用于其他生活方面的花费较少,个人年龄也较小,升职潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。月供可制定为月收入的40%-45%。

2.已婚购房者重视生活质量:30%是舒适线

已经结婚生子,又收入稳定,较好将月供控制在家庭月收入的30%之内。孩子的教育支出要得到保证,因此不能有过于沉重的贷款压力。而家庭正常的开支也是不可忽略的。因此该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还贷款金额不宜超过家庭月收入的30%。

专家提醒:买房前记住这三点!

1.买房前一定要提前做好规划

明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房的前提。要权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2.清楚买房到底要花多少钱

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3的存款。

3.选择符合自己的贷款方式

消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。