长沙购房合同怎么减名
2013-07-19 12:33:00 来源：搜狐焦点网
长沙购房合同减名案例：男女朋友，未婚，用商业贷款购买了一套住房，期房，未交房，购房合同上市两个人名字，现在需要删减合同上一个名字，请问这么操作？
1、如果开发商还没办理你购房的鉴证手续，并且你们签署的预售合同不是网签的，只要开发商同意，则可删减。
2、如果开发商已经办理了鉴证手续，或者你们当地签预售合同已经采取了网签，则不能删减。
房屋鉴证手续，就已经相当于房屋的产权权属（预）登记，房管局自那开始，该房屋的权属人情况已经记录了，并且开始有了档案。如果你要删减权属人，则需要办理权属人变更（交易或赠与等等方式）手续（交易手续一定要取得房产证后方能办理）。
3、如果网签预售合同了，但为办理鉴证手续的，开发商同意，亦可删减。
开发商配合的话，可与你重新签订预售合同，原合同作废，对房管局则报备你“违约”不购买即可了。但这种做法，一定要你和开发商的关系很好。一方面，开发商要不怕麻烦，毕竟已经在房管局“挂了号”的事情，要有许多手续要处理，而且账目也要做相应的处理；另一方面，要开发商真的值得你相信（因为开发商要先向房管局报备你违约不购买了后，才可办理新的买家的网签合同和鉴证手续。如果开发商一旦不守信，你签了接触合同的相关文件后，他们另售他人都是合法的）。
长沙购房合同减名，法律上，你父亲和你的财产不是同一个家庭的财产（虽然在现实里，我们更多的认为父子/女就是一家人），所以，涉及到财产的房屋权属，你父亲要把他的那部分给你，则只能通过“赠与”或者“交易”办理
近期的房地产市场，频现各种业主维权事件，房地产市场秩序的不规范，严重损害了购房者的利益。为保护购房者的合法权益，长沙市住房和城乡建设委员会制定了《购房网上签约注意事项》，并排名前列时间在0731房产网旗下子网长沙市房产政务信息网首页展示。《注意事项》对签订买卖合同、查验网签合同、修改合同密码、自缴维修资金、查询预告登记五大步骤进行解读，提醒购房市民如何防止签约失误，以免为无良商家制造可乘之机。
另外，在房地产市场的秩序规范显得越发重要的行业环境下，0731房产网在2月中旬就依势推出“行业警示”栏目，公布房地产开发企业、房地产中介企业、物业服务企业、装饰装修企业的不良行为动态，并将及时把投诉事件转交给相关执法部门，排名前列时间公示处理结果，为市民建立起一站式投诉服务平台。截止日前，“行业警示”栏目已发布各类投诉信息多条，获得了市民的广泛关注，同时也引起了开发商的高度重视。
