沈阳高层住宅顶层装修 建材能不能“坐”电梯？
2013-07-22 12:32:00 来源：搜狐焦点网
业主反映：物业不让用电梯运建材
市民陈先生去年在某高层住宅小区购买了一套位于12层的楼房。经测算，他家装修共需30袋水泥和150袋砂子。如果雇用物业公司指定的吊运队吊，一车砂子往一楼运30元，每上一层加30元运费。为了少花点儿钱，陈先生找到物业公司，希望用电梯运送或自己雇人吊，但物业公司负责人以 “保证电梯安全运行、方便管理小区”为由拒绝了。陈先生只好雇用物业公司指定的吊运队吊砂子，共支付了近2000元吊运费。时至今日，陈先生仍对物业公司禁止用电梯运送装修材料及指定吊运队的做法表示反对。
采访中，多数业主与陈先生的看法相同，对物业公司的这一做法表示不理解，认为电梯就是为业主服务的，物业没有权利把电梯强制关掉。更不能让业主理解的是，有些物业公司还给业主指定了吊砂子的吊运队。
记者调查：多数小区禁用电梯运建材
记者调查发现，绝大多数高层住宅小区的物业公司禁止业主用电梯运送水泥、砂子等装修材料，个别物业公司还给业主指定了吊砂子的吊运队。只有个别小区的物业公司允许业主用电梯运送砂子等装修材料。
物业公司的相关负责人表示：“水泥、砂子在运送过程中很容易散落到电梯滑道或电梯门的缝隙中，损伤电梯不说，还容易导致电梯事故。为了维护广大业主的利益，我们制定了禁止用电梯运送水泥、砂子等装修材料的规定。”
管理峻峰华庭的物业工作人员说：“由于小区楼层较高，如果禁止用电梯运送砂子等装修材料，会给业主带来很多不便。而且，房子交付给业主后，电梯的使用权也应当归业主所有。虽然业主装修期间使用电梯会对电梯造成损伤，但出于为业主考虑，我们决定每栋楼先开放一部电梯供业主使用。”
律师：业主有用电梯运建材的权利
对此，律师事务所的律师表示，电梯作为为小区业主服务的附属设施设备，在法律、行政法规未禁止的情况下，业主只要支付了相关物业服务费，并且未侵犯他人的合法权益，就有在装修期间合理、善意使用电梯的权利。
相关部门：双方可协商解决
物业办的一位工作人员表示，电梯作为公用设施设备，产权归业主所有，而物业公司有按照规定维护电梯的责任，对于此事，双方可协商解决，尽量做到合理使用电梯。
