较新南京二手房交易流程

2015-06-24 16:58:00   来源:搜狐焦点网

二手房买卖交易流程是很多南京二手房买房人关心的问题。在南京二手房交易流程中买房人会遇到各种各样的问题,比如二手房买卖交易流程怎么操作、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用等等。

也有不少买房人想知道经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程、商品房办证流程等问题的答案。搜房网为您详解南京二手房买卖交易流程,16种过户流程看清再买房。

一、南京二手房买卖交易流程详解

排名前列步,开具购房证明(二楼12号受理窗口领号,25-26号窗口办理);

第二步,配图(二楼29-32号测绘窗口);

第三步,网签(一楼1号网签窗口);

第四步,银行贷款申请(买方如有需贷款,需先行向银行申请贷款审批);

第五步,监管(一楼网签、监管窗口);

第六步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);

第七步,审核制证,交费领证(三楼36号窗口);

第八步,银行划款。

二、南京二手房房屋交换过户流程及费用详解

排名前列步,双方签定交换协议;

第二步,配图(二楼29-32号测绘窗口);

第三步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);

第四步,审核制证;

第五步,交费领证(三楼36号发证窗口)。

三、南京二手房房屋继承过户流程及费用

排名前列步,配图(二楼29-32号测绘窗口);

第二步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);

第三步,审核制证;

第四步,交费领证(三楼36号发证窗口)

收费标准:

1、住宅:登记费:80元/套(非成套:80元/证);配图费:20元/证;转让手续费:交换双方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交换双方各100元/套。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证;转让手续费:交换双方各5元/平方米。

四、南京二手房房屋赠与过户流程及费用

排名前列步,签定赠与合同;

第二步,配图(二楼29-32号测绘窗口);

第三步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);

第四步,审核制证;

第五步,交费领证(三楼36号发证窗口)。

收费标准:

1、住宅:登记费:80元/套(非成套:80元/证);配图费:20元/证;转让手续费:受赠方3元/平方米。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证;转让手续费:受赠方5元/平方米。

五、南京二手房夫妻间房产过户流程及费用

排名前列步,配图(二楼29-32号测绘窗口);

第二步,申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理);

第三步,审核制证;

第四步,交费领证(三楼36号发证窗口)

收费标准:

1、住宅:登记费:80元/套(非成套:80元/证);配图费:20元/证。

2、非住宅:登记费:550元/证;配图费:20元/证。