什么是商品房公摊？公摊系数指的是什么？
2013-01-25 15:33:00 来源：搜狐焦点网
什么是商品房公摊?商品房公摊系数指的是什么?在购房商品房的时候如何看商品房公摊系数?系数是大好一些还是小好一些?关于品房公摊系数，很多网友还不甚清楚，搜狐焦点网整理相关信息，为您提供品房公摊系数的相关资讯，解答品房公摊系数的相关问题。
公摊系数指的是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积
公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
