新房渗水三年 物管：怪你敲坏防水层
2016-09-12 16:20:52 来源：搜狐焦点网
新房渗水3年,让老王郁闷了3年。可新房为啥会渗水,他和物管扯不清了,如何解决这个问题,也就一直拖到现在。
业主:一直渗水都不好出租
近日,晚报记者来到老王位于建设路万科云上城5栋的家里,刚走进屋内,一股发霉的味道便扑鼻而来。由于渗水时间太长,整个卫生间靠卧室和入户门一则的墙壁已经发霉,油漆也开始脱落。
老王说,原来他在建设路苏家塘中村有一套房子。2009年该片区改造,他家房子被拆迁了。2012年七八月份,他拿到了这套新房。
“接房的时候,我就发现卫生间与卧室的墙壁有些潮湿。” 老王说,他当时向小区物管进行了反映,物管告诉他,这是小问题,以后贴上瓷砖就好了。
当时渗水情况不太严重,老王觉得,兴许在装修时贴上几片瓷砖就真没事了,也就没有继续追究。
随后,老王装修了这套新房,从2013年初起开始出租。短短时间内,已经换了一拨又一拨的租客。老王说,租客经常向他反映,卫生间墙壁的渗水情况非常严重。
说着说着,老王激动起来,带着记者去找物管,要求物管给他一个说法。
物管:私自改造破坏防水层
小区物管一名孙姓负责人说,开发商对卫生间做过防水层,按照建筑规范要求,防水层高度一般在1.4米到1.8米之间。开发商在交房的时候,对防水层做过实验,没有问题才交房给业主。按照相关要求,开发商对房屋的防水保修期是5年。
该负责人说,老王的房子在装修的时候,涉及私自改造,在改造中破坏了防水层,自动失去了保修期。
他说,物管也想帮助老王解决问题。不过,要彻底修复的话,整个卫生间的瓷砖和防水都要敲掉重新做,但这笔费用谁来出,成了争议的焦点。在多次协商中,他们要求老王出一部分维修钱,但老王认为责任不在自己,不愿意出钱,这事儿就拖下来了。
