2015公积金按揭贷款流程详解
2015-07-03 18:03:13 来源：搜狐焦点网
2015公积金按揭贷款流程详解
公积金贷款买房可以省下不少钱，这个消息在众购房者中已经不是什么秘密。那么2015公积金按揭贷款流程是怎样的呢？大家都是否了解呢？今天小编把2015公积金按揭贷款流程详细告诉大家，快来看看吧！
公积金按揭贷款流程如下：
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续； 贷款行按照合同约定发放贷款。
公积金按揭贷款额度和公积金按揭贷款期限：
个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
公积金按揭贷款申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
2015公积金按揭贷款流程详解
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
公积金按揭贷款利率：
个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
公积金按揭贷款还款方式：
还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。
公积金按揭贷款申请人需要提交资料：
1、贷款申请书；
2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证；
3、户口本；
4、夫妻双方手章；
5、收入证明或其他偿还贷款本息证明；
6、房地产买卖合同；
7、付首期款证明 。
