房产百科：收尾验收
2015-08-13 15:28:59 来源：搜狐焦点网
装潢公司现场清理 根据客户要求，将装修后剩余的材料码放整齐。撤走自己的施工工具。把墙面、地面、玻璃等上面的油漆、污迹擦拭干净。查看厨房、卫生间的地漏、马桶是否畅通，并清理干净。运走装修的垃圾。
客户签订家装工程保修单 客户在同装饰公司签订保修单时，要认真看清工程保修单的内容，确定保修时间及甲乙双方的责任范围，避免需要维修时发生不必要的纠纷。 可进行保修的问题有：由于季节温差造成的开裂、变形（包括饰面板、强面砖、木材、成品等等）；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。
装饰装修工程质量验收的基本原则是什么
住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。
装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。
采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。
施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。
装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。
如确需移动表具，应有业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
供需双方在住宅装饰前应签订施工合同，合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。
管道验收的基本要求和方法是什么
验收的基本要求
给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材。
施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。 隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进行下道工序施工。
排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接，在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。
安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。
所以接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。各种管道不得改变管道的原有性质。
验收方法
管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装应平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。
管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。给排水管道安装要符合设计要求，确保进行和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工，新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。
