商铺分三类 投资需分清
2015-11-12 15:24:58 来源：搜狐焦点网
目前，商铺可分为社区底商、商业地产和专业市场商铺三大类。专业市场商铺的升值空间有多大，宏观上取决于政策、规划和产业背景等，同时物业方的运营能力也很重要。而投资商业地产收益能否保值增值，取决于周边消费能力和物业方的运营能力;社区底商则完全取决于地段和周边消费能力。因此，投资商铺前，一定要区分属于哪一种类型的商铺，有针对性地分析其投资价值和增值潜力。
选择商铺要综合多方面的考虑，如商铺地段、规模、项目整体定位、物业方运营能力等，同时还要考查开发商的实力和诚信度，商铺的区位特点和发展前景等。购买成熟商圈的商铺，即使价格更高，但风险也更小。
商业持续火爆，不少投资者蠢蠢欲动。提醒选铺投资者，首先要选好地段，靠近城市干道、轨道交通，以及成形商圈;其次，选址处商业氛围足，有一定人气或者有足够吸引人气的地段;再者，要考察居住的人口规模，入住人口较多的比较占优势。此外，买商铺要进行综合性价比较。
