如何进行贷款买房 贷款买房首付多少
2015-11-26 15:16:37 来源：搜狐焦点网
现在购房者如何进行贷款买房？贷款买房首先要先付一部分首付，然后在申请贷款。
你 知道贷款买房首付多少吗?很多买房的朋友，得先和银行打交道。而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上 浮20%到30%，有些银行还调整了首付比例，位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的首付和基准 利率，但这些银行对客户的要求很高。
那么现在贷款买房首付多少，在哪些银行能获得较低的贷款利率?今天楼盘网为大家做一个梳理。
“现在银行房屋按揭贷款的单子很多，但是能放的钱不多。”一位业内人士表示，现在要申请房贷，得有足够的耐心等待，一两个月都属于快的，如果是二手房，等待的时间更长。
“银行对于房贷首付和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。
因 为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合收益模型，对 客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”某银 行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金 多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是排名前列套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部 的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一 点，可以多贷一层!
